고객센터

다음부동산은 직방 시세™를 사용하고 있습니다.

직방 시세™는 주관적 의향이 반영된 호가를 제외하고, 실제 거래된 내역인 실거래가를 기초로 산정된 시세입니다.

직방 시세™는 아래와 같은 방법으로 산출됩니다.

먼저, 과거 10년 간의 실거래 가격 변화를 분석하고, 머신 러닝 기법으로 단지별, 면적별로 가격 변화 추세를 파악합니다.

이에 최근 거래된 실거래를 접목하여 '직방 시세™'가 산출됩니다.

단, 실거래 데이터에 특수관계(친가족 등)의 비정상적인 거래가 반영될 수 있습니다.

그에 따라 유효하지 않은 데이터가 간헐적으로 발생하기도 합니다.

이런 경우를 고려하여 지속적인 개선 작업을 통해 직방 시세™의 수치를 정교화하고 있습니다.