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답변: 용적률이란 대지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율을 말합니다. (건축법 제48조) 이러한 용적률은 하나의 대지에 건축할 수 있는 건축물의 총규모를 규제하는 것으로서, 건폐율과 결합하여 건축물의 높이까지도 간접적으로 규제하는 역할을 합니다.

용적률의 최대한도는 다음의 범위 안에서 대통령령이 정하는 기준에 따라 시, 군, 구의 조례로 정합니다.

① 녹지지역 :200%이하
② 주거지역 :700%이하
③ 공업지역 :400%이하
④ 상업지역 :1,500%이하
⑤ 용도지역의 지정이 없는 지역 : 400%이하
⑥ 국토이용관리법에 의하여 지정된 지역 : 400%이하